Bất động sản thương mại là bất động sản sản sinh ra thu nhập thường xuyên, được xây dựng và sử dụng chỉ cho mục đích kinh doanh cho thuê. Đó là phân hạng bất động sản lớn nhất dành cho mục đích đầu tư. … Các loại bất động sản thương mại phục vụ nhu cầu giải trí cũng có yêu cầu lớn về quản lý chuyên nghiệp.

Bất động sản thương mại là người đồ sộ vô hình
Trong thời kì này, trên bất cứ tờ báo nào bạn cũng đều thấy các mẩu tin, phần lớn là bị động về thị trường bất động sản nhà ở. Nhưng cũng có 1 thị trường bất động sản rất lớn khác, kém ồn ã hơn, nhưng lại độc lập với sự thăng trầm của nhà ở. Đó là thị trường bất động sản thương mai. Vậy, bất động sản thương nghiệp là gì? và việc nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại sẽ giúp cho các chủ đầu tư nhà đầu tư luôn chiến thắng trong thị trường bất động sản.

– Các tòa nhà văn phòng (bao gồm tất cả, từ những tòa nhà chọc trời cho đến những tòa nhà nhỏ chỉ gồm một phòng khám nha khoa).
Những khu căn hộ có chí ít năm phòng.
– Cửa hàng, cửa hiệu, có thể nằm ở trong những trọng điểm tậu tậu lớn hay những trọng điểm sắm mua nhỏ ở địa phương.
– Khách sạn và nhà hàng.
– Khu công nghiệp (nhà máy, kho bãi,v.v…)
– Cơ hội làm giàu nhờ bất động sản thương mại là vô cùng lớn vì một lý do đơn giản là hầu hết mọi người đều cho rằng mình không bao giờ có thể sở hữu được loại bất động sản này.

Nếu những nhà đầu tư nhận ra rằng mình với thể làm cho giàu từ bất động sản thương mại, họ sẽ chiếm ngay thị trường này mà ko đến lượt chúng ta. Vậy hãy nhận thấy rằng mình may mắn bởi thị trường bất động sản thương mại vẫn còn là nơi bí ẩn và thiếu thông tin đối với hàng triệu nhà đầu tư.

Những nhà đầu tư này tự cho rằng ko phải đầu tư buôn bán bất động sản thương mại vì họ nghĩ đến đến các rào cản to trong lúc đầu tư. Dưới đây là ba trong số nhiều rào cản tâm lý ngăn nhà đầu tư tham gia thị trường:

“Tòa nhà càng to thì tôi càng buộc phải mang nhiều tiền để thanh toán ban đầu”
“Tôi không có khả năng mang một tâm sắm sắm; tôi ko biết gì về marketing bán lẻ”
“Những hiệp đồng tốt phải kéo dài và không tới lượt tôi: tôi thường chỉ mang các giao kèo xấu.”