Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản trong bất cứ một xã hội nào trước hết là nhằm phục vụ cho các lợi ích của nhà nước, làm căn cứ để thu thuế và các khoản lệ phí, điều chỉnh thu nhập của các tầng lóp dân cư và người lao động trong xã hội thông qua các chính sách tài chính, sau đó là nhằm đáp ứng các nhu cầu của người chủ sở hữu bất động sản, những người có quyển và lợi ích liên quan cần biết giá trị thực của bất động sản trong việc thực hiện các chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng, giải quyết các tranh chấp về giá trị bất động sản.v.v… bất động sản có nhiều loại, có loại dùng để ở (nhà ở, đất ở) có loại dùng vào việc kinh doanh dịch vụ, nhằm thu lợi nhuận (khách sạn, nhà hàng), có loại dùng vào công sở, trường học .v.v…
Mục đích định giá tài sản nói chung và định giá bất động sản nói riêng có thê phân thành rất nhiều loại: Bảo toàn tài sản, mua bán bất động sản, chuyển đổi quyền sở hữu tài sản, thế chấp, tính thuế, thanh lý tài sản, tính giá đền bù giải toả.
Có 6 mục đích chính cho việc thẩm định giá bất động sản.
- Thế chấp: Thẩm định giá bất động sản để thế chấp ngân hàng.
- Góp vốn/ Cổ phần hóa: Góp vốn bằng bất động sản, cổ phẩn hóa các doanh nghiệp, góp vốn kinh doanh, Hợp nhất, hoặc giải thể.
- Bồi thường: Trong các trường hợp giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư các công trình giao thông, các công trình công cộng, bồi thường thiệt hại do người khác gây ra như: VD: Sụt lún, hỏng hóc do các công trình bên cạnh.
- Để cho thuê: Mục đích để cho thuê lại bất động sản
- Phân chia tài sản: để phân chia hoặc thừa kế cho người sử dụng bất động sản
- Giao dịch mua bán ( chủ yếu): Định giá chính xác bất động sản sẽ giúp cho việc mua bán thuận tiện và dễ dàng hơn.
Xem thêm bài viết: Các yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến việc định giá bất động sản
