10 LƯU Ý CẦN THIẾT KHI LẦN ĐẦU MUA BẤT ĐỘNG SẢN
Có thể thấy, ngày nay các dự án bất động sản đang được phổ biến người ưa chuộng đến. Vì vậy, việc mua hiểu kĩ các thông tin về dự án bất động sản mà bạn đang quan tâm là 1 điều hết sức nên thiết. Cần buộc phải có mẫu nhìn bao quát lẫn khía cạnh để ko cần gặp các nếu rối rắm khi lần đầu tìm bất động sản. Để mang thể khiến cho được điều đó, hãy cùng Iland Việt Nam nghiên cứu thị trường bất động sản và tham khảo những chú ý cần thiết dưới đây.
1. Xác định được mục tiêu mua
Điều trước tiên chúng ta nghĩ tới là mục đích tậu nhà để khiến cho gì? Có thể mua nhà để ở, và cũng sở hữu thể là tậu để kinh doanh. Về mô hình phải hướng đến là căn hộ, office-tel hay nhà phố,…?
2. Cân kể về khả năng tài chính
Trước lúc mua bất động sản, điều quan yếu là người tậu phải xác định và đánh giá được xác thực khả năng tài chính của mình. Để giảm thiểu tối đa việc không có khả năng trả nợ. Không nhất định bạn bắt buộc có đủ tiền trước lúc chọn bất động sản, chỉ cần bạn sở hữu 1 khoản tiền nhất mực (tương đương 60-70% giá trị của bất động sản phải mua), số còn lại sẽ được trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ trả nợ của ngân hàng.
3. Tìm hiểu về chủ đầu tư chính
Việc chọn hiểu kỹ chủ đầu tư là một trong các điều nên được lưu ý. Chủ đầu tư có uy tín và nhãn hiệu mạnh trong thị trường bất động sản sẽ giúp cho người tìm cảm thấy im tâm về chất lượng của bất động sản cũng như tránh được những rủi ro về tài chính không đáng có. Thông qua những dự án đã được bàn giao, chất lượng các công trình đã được đưa vào dùng trước đó, …bạn có thể kiểm tra được khách quan về sự uy tín và năng lực của chủ đầu tư.
4. Vị trí, môi trường
Ngoài việc coi xét về giá cả của bất động sản, vị trí tọa lạc của nó cũng tác động không ít đến mục tiêu chọn của bạn. Việc tậu cho mình 1 vị trí để lợi ích cho việc chuyển động và tạo được một cuộc sống thoả thích là điều khôn cùng phải thiết.
5. Cơ sở hạ tầng xung quanh
Bên cạnh các khía cạnh trên, bạn phải bắt buộc quan sát về các điều kiện cơ sở hạ tầng xung quanh. Về hệ thống giao thông, hãy xem xét việc đi lại mang dễ dàng hay không, hoặc sở hữu bị ngập úng vào mùa mưa hay không? Các vấn đề về rác thải và ô nhiễm môi trường ở khu vực đấy như thế nào? Các một thể ích ngoại khu như những trọng điểm tìm sắm, nhà hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi,…đầy đủ với thể tạo điều kiện phải chăng nhất cho cuộc sống của bạn sau này.
6. Giá cả
Bạn có thể tham khảo thêm thông báo từ internet hoặc các người với kinh nghiệm trong lĩnh vực này để biết giá thành thị trường của dự án mà bạn đang quan tâm. Nhưng tốt nhất là cần gọi trực tiếp cho chuyên viên tham vấn chính của dự án để biết thêm chi tiết và xác thực hơn về giá cả.
7. Tiến độ thi công và thời kì thanh toán
Nhiều người khi chọn bất động sản thường không quan tâm đến thời gian và tiến độ thi công của nó phải sẽ ko thể chủ động trong việc chuẩn bị nguồn tiền để nộp khi tới hạn. Vì thường thì với các dự án bất động sản, bạn sẽ cần thanh toán thành nhiều đợt khác nhau. Do vậy bạn buộc phải phải theo dõi kĩ các tiến độ thi công, bảo đảm đủ nguồn tiền trước khi đến hạn để giảm thiểu gặp rối rắm trong ví như này.
8. Tính pháp lí
Các loại giấy tờ liên quan bắt buộc phải có đầy đủ tính pháp lý để bảo đảm quyền lợi của cả bên bán và bên mua. Những mẫu giấy má mà bạn cần cần phê chuẩn kĩ lưỡng trước lúc tậu là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng thực quyền với căn nhà,… Để công nhận những thông báo trên, bạn hãy tìm tới chính quyền địa phương để không gặp cảnh “Tiến thoái lưỡng nan” trong các trường hợp thúc đẩy đến tranh chấp, các dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng,…
9. Nội dung hiệp đồng và những mức giá khác
Bạn nên đọc thật kỹ những điều khoản thỏa thuận được nêu ra trong hợp đồng trước khi đưa ra quyết đinh mua. Hãy mạnh dạn đưa ra những phản hồi sở hữu những thông báo mà bạn cho là chưa ưa thích để 2 bên sở hữu thể điều chỉnh và bổ sung.
Ngoài ra các loại giá tiền như: Phí giữ xe, chi phí thu lượm rác thải, tiền điện, tiền nước sinh hoạt, phí quản lí,…Nếu các chiếc mức giá này ko được trình bày rõ ràng trong hợp đồng, người chịu thiệt sau này sẽ là bạn.
10. Chú ý không gian nội thất
Chủ quan ko xem lại phần nội thất bên trong của dự án có giống như trong giao kèo đã cam kết hay không là 1 trong những sai trái mà đa dạng người mắc phải. Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra các trang bị và hệ thống như điện nước, đèn, …trước khi hoàn thành phần thủ tục giao nhận nhà.
