Dịch vụ thẩm định dự án bất động sản của Iland Việt Nam sẽ giúp cho các chủ đầu tư, công ty muốn đầu tư khắc phục được tính chủ quan của người lập dự án và giúp cho việc phát hiện, bổ sung các thiếu sót trong từng nội dung phân tách của dự án, mang lại những thông tin và kết quả bổ ích để nhà đầu tư mang quyết định đúng đắn trong việc tiêu dùng đồng vồn sử hữu phục vụ cho các tổ chức, cá nhân sở hữu nhu cầu thẩm định giá trị các dự án buộc phải đâu tư như: Cao ốc văn phòng, trọng điểm thương mại, nhà hàng, resort, bệnh viện, nhà máy,…
Dịch vụ thẩm định giá bất động sản
Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế khoa học của dự án, đặt trong mối tương quan có môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.
1. Mục đích thẩm định
Đánh giá tính tối ưu của dự án: Tính tuyệt vời được biểu lộ một phương pháp tổng hợp (biểu hiện trong tính hiệu quả và tính khả thi) và được biểu hiện ở từng nội dung và bí quyết thức tính toán của dự án.
Đánh giá tính hiệu quả của dự án: hiệu quả của dự án được coi xét trên hai phương diện, hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.
Đánh giá tính khả thi của dự án: Đây là mục tiêu khôn cùng quan trọng trong thẩm định dự án. Một dự án thông minh và hiệu quả bắt buộc cần có tính khả thi. Tất nhiên thông minh và hiệu quả là hai điều kiện quan trọng để dự án sở hữu tính khả thi. Nhưng tính khả thi còn bắt buộc phê duyệt mang nội dung và khuôn khổ rộng hơn của dự án (xem xét các kế hoạch doanh nghiệp thực hiện, môi trường pháp lý của dự án…).
2. Phương pháp thẩm định
Công tác giám định dự án đầu tư thường được tiến hành phê duyệt 5 cách chính.
- Phương pháp giám định trình tự
- Phương pháp so sánh, đối chiếu chỉ tiêu
- Phương pháp phân tách độ nhạy
- Phương pháp dự báo
- Phương pháp triệt tiêu rủi ro
3. Hồ sơ thẩm định
Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư bao gồm: Giấy chứng thực quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất; Quy hoạch khía cạnh dự án; Các bản vẽ quy hoạch dự án,…
4. Khách hàng là ai?
Chủ đầu tư; Cơ quan quản lý Nhà nước; Nhà tài trợ; Các nhà hàng và cá nhân tham dự đầu tư; Các ngân hàng…
