Thị trường bất động sản Hà Nội 9 tháng đầu năm 2020 chứng kiến sự trầm lắng ở hầu hết các phân khúc, một phần do ảnh hưởng của dịch COVID-19.
Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội 9 tháng năm 2020
Một số diễn biến chính của thị trường.
- Số lượng dự án được phê duyệt hạn chế
- Nguồn cung căn hộ giảm sụt mạnh
- Việc mở bị trì hoãn ở nhiều dự án
- Giá nhà tăng bất chấp do dịch Covid-19
- Mặt bằng kinh doanh ế ẩm
- Xuất hiện làn sóng rao bán khách sạn
- Nhiều doanh nghiệp địa ốc lao đao(doanh thu tụt giảm, tạm ngừng hoạt động)
Những yếu tố tác động đến thị trường.
- Các yếu tố vĩ mô: GDP, chiến tranh thương mại, các hiệp định được ký kết
- Đại dịch Covid-19
- Chính sách mới của các bộ ban ngành
- Thủ tục pháp lý bị siết chặt
Nguồn cung và giao dịch
- Căn hộ chung cư: 14.100 căn
- Giao dịch: 15500 căn
- Tỷ lệ hấp thụ: 40%
- Triển vọng: Khoảng 9980 căn hộ sẽ ra mắt quý IV /2020
Biệt thự nhà phố:
- Nguồn cung mới: 1220 căn
- Giao dịch: 925 căn
- Tỷ lệ hấp thụ: 55%
- Triển vọng: khoảng 470 căn hộ sẽ ra mắt quý IV/2020
- Văn Phòng: Tổng nguồn cung : 1,6 tr m2 mặt sàn
- Diện tích cho thuê thêm trong 9 tháng: 45.000m
- Triển vọng: Đến năm 2022 khoảng 302.000 m2 sàn sẽ ra nhập thị trường.
