Định nghĩa về Thẩm định giá Bất động sản
Theo điều 4 Pháp lệnh Giá số 40 quy định: Thẩm định giá là việc kiểm tra hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản ưng ý với thị trường tại một địa điểm, thời khắc nhất quyết theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Thẩm định giá bất động sản là số tiền ước lượng về giá trị của quyền mang bất động sản: quyền tiêu dùng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được sắm bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục tiêu đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định mang những bí quyết yêu thích được quy định trong những tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Giá cả bất động sản phụ thuộc vào quan hệ cung -cầu trên thị trường. Khi cầu to hơn cung, giá bất động sản thường bị đẩy lên cao, khi cầu thấp hơn cung giá bất động sản sẽ mang xu thế giữ nguyên hoạc giảm xuống. Giá bất động sản còn phụ thuộc vào rộng rãi chi tiết khác như những yếu tố của thị trường như: khách đầu cơ, độc quyền phân phối, cạnh tranh không lành mạnh, luôn thể ích khu vực xung quanh như: Bệnh viện, trường học, trọng tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… và các khía cạnh căn nguyên từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (cơ sở hạ tầng như: đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện,…)
ILAND VIỆT NAM với đa dạng năm kinh nghiệm hoạt động cộng đội ngũ chuyên gia, thẩm định viên sở hữu trình độ cao, hiểu biết sâu sắc về nghiên cứu thị trường bất động sản sở hữu hệ thống thẩm định giá bất động sản phủ rộng khắp cả nước. Chúng tôi kiêu hãnh là đơn vị hoạt động uy tín, giỏi và cung ứng các dịch vụ giám định giá bất động sản tốt nhất hiện nay.