Việc hiểu rõ các thuật ngữ bất động sản về đất đai công trình liên quan đến đất sẽ giúp bạn có thể thẩm định giá bất động sản chi tiết hơn hoặc có những nhận định cho riêng mình trong thị trường bất động sản
Các thuật ngữ bất động sản về đất đai công trình liên quan đến đất
- ĐẤT NỀN: Đất nền là diện tích đất đã có chủ sở hữu riêng, đã được cấp chứng nhận sử dụng đất và được xác định rõ ràng trên thực địa cũng như được mô tả rõ ràng trên các loại giấy tờ có liên quan và được xác nhận bởi cơ quan có chức năng.
- DIỆN TÍCH QUY HOẠCH: Là tổng diện tích đất của toàn bộ một dự án xây dựng được nhà nước cấp phép.
- TỔNG DIỆN TÍCH SÀN: Khái niệm này thường được sử dụng khi nói về một căn chung cư nhiều tầng. Đây là diện tích của toàn bộ mặt sàn của một tầng nhưng trừ đi diện tích tường, cột có trên mặt sàn đó
- MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: Trong tổng diện tích quy hoạch có rất nhiều diện tích được sử dụng để thi công các công trình xây dựng. Lấy tổng diện tích được sử dụng để xây dựng đó chia cho tổng diện tích quy hoạch sẽ nhận được mật độ xây dựng.
- CĂN HỘ – NHÀ CHUNG CƯ: Hiểu đơn giản, “căn hộ” hay nhà chung cư là chỉ một không gian sống trong các tòa nhà chung cư được phân chia và bán lại cho khách hàng. Ở đó, bạn được sử dụng riêng một không gian ở với các tiết nghi như nhà mặt đất và chia sẻ với mọi người các không gian tiện ích chung trong khu chung cư như hồ bơi, phòng tập gym hay công viên…. Nhà chung cư thường được xây dựng ở các địa phương có mật độ dân số cao như các thành phố lớn, các khu công nghiệp phát triển.
Xem thêm: Các thuật ngữ về giấy tờ pháp lý đất đai
