Cung trong thị trường bất động sản
Cung bất động sản là toàn bộ khối lượng hàng hoá bất động sản sẵn sàng đưa ra thị trường để bàn thảo tại 1 thời điểm nào ấy có 1 giá thành dừng nhất định. Khi giá cả nâng cao hoặc giảm thì số lượng cung cũng biến đổi theo chiều hướng tăng hoặc giảm (tỷ lệ thuận).

Nguồn cung bất động sản bao gồm nguồn cung từ Nhà nước, do các cơ quan, siêu thị Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách và các quỹ nhà ở khác thuộc mang Nhà nước. Thông qua khu vực công cộng, Nhà nước can thiệp, điều tiết vào quan hệ cung cầu bất động sản trên thị trường. Bên cạnh khu vực Nhà nước, nguồn cung ứng bất động sản cốt tử được hình thành từ khu vực tư nhân.
Có rộng rãi nguyên tố tác động tới cung bất động sản trên thị trường trong đó nhân tố mang tính quyết định là cung về quỹ đất lớn mạnh bất động sản trong quy hoạch của Chính phủ. Đây là cơ sở quan trọng nhất quyết định đến tổng cung về nhà đất. Sự vững mạnh của hệ thống kết câu hạ tầng cũng là một yếu tố quan trọng làm cho thay đổi cung nhà đất. Các yếu tố đầu vào và chi phí lớn mạnh nhà ở, nguồn nguyên liệu, vật liệu cho xây dựng nhà ở sẵn có, phong phú làm cho tốc độ xây dựng nhà ở mạnh hơn. Giá cả nguyên nguyên liệu xây dựng rẻ thì giá thành xây cất rẻ khiến nâng cao khả năng cung về nhà ở.
Cũng như đối có cầu, còn mang nhiều nguyên tố tác động tới cung như giá tiền khởi điểm, kỹ thuật xây dựng, chính sách của Chính phủ, giá cả tương quan giữa những cái sản phẩm, dự báo tương lai, v.v… Sau đây sẽ bộc lộ tác động của ba trong số những nhân tố đó:
– Giá thành khởi điểm bất động sản: Có ảnh hưởng trực tiếp đến mức lợi nhuận của nhà đầu tư, do ấy tác động đến quyết định đầu tư để nâng cao số lượng cung. Giá thành cao phải chăng còn phụ thuộc vào lãi suất cho vay của Ngân hàng tình hình lạm phát, v.v… Chẳng hạn trường hợp lãi suất ngân hàng giảm đi và đường đồ thị dịch chuyển sang trái, tức thị số cung sẽ tăng lên.
– Sự thay đổi chính sách của Chính phủ (đất đai, đầu tư): Nếu Chính phủ tăng giá đất hoặc nâng cao thuế thì số lượng cung giảm đi và đường đồ thị chuyển dịch sang trái.
– Sự đổi thay dự đoán tương lai: Nếu người marketing và nghiên cứu thị trường bất động sản dự báo rằng sắp đến giá nhà sẽ nâng cao lên, do đó họ sẽ găm lại một số bất động sản chưa bán vội, khiến giảm lượng cung.